Đầu tư EB-5 bao nhiêu tiền? Cập nhật 10 khoản phí cần biết khi bạn đầu tư vào chương trình EB-5

Câu hỏi “Đầu tư EB-5 định cư Mỹ bao nhiêu tiền?” luôn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư. Mức vốn đầu tư tối thiểu trong chương trình này từ 800.000 USD (cho các dự án thuộc Vùng tạo việc làm trọng điểm – TEA) đến 1.050.000 USD (cho các dự án không thuộc TEA). Tuy nhiên, khoản vốn này chỉ là phần đầu trong tổng chi phí mà nhà đầu tư cần chuẩn bị. Ngoài mức đầu tư chính, còn có các khoản chi phí phát sinh như phí xử lý hồ sơ, phí luật sư, phí dịch vụ quản lý dự án và các chi phí hành chính khác.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết về tổng chi phí tham gia chương trình EB-5, giúp bạn hiểu rõ các khoản phí liên quan và lập kế hoạch tài chính hợp lý cho quá trình đầu tư và định cư tại Mỹ.

Mức vốn đầu tư EB-5 định cư Mỹ bao nhiêu tiền?

Mức đầu tư tối thiểu (Đạo luật EB-5 năm 2022 – có hiệu lực đến 2027)

Theo quy định của Đạo luật Cải cách EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act), có hiệu lực từ ngày 15/3/2022, nhà đầu tư cần đáp ứng mức vốn đầu tư tối thiểu quy định cụ thể như sau:

• 800.000 USD nếu đầu tư vào Vùng tạo việc làm trọng điểm (TEA), bao gồm các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn cần hỗ trợ phát triển kinh tế và tạo việc làm.
• 1.050.000 USD nếu đầu tư vào khu vực không thuộc TEA, nơi thị trường lao động đã ổn định và phát triển mạnh mẽ.

Lưu ý:

• Mức vốn này sẽ được điều chỉnh theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) mỗi 5 năm, với lần điều chỉnh tiếp theo dự kiến vào tháng 3/2027, nếu không có thay đổi về chính sách.
• Mức vốn đầu tư trên chỉ là mức tối thiểu, chưa bao gồm các khoản chi phí như: phí luật sư, phí xử lý hồ sơ, phí quản lý dự án, và các chi phí hành chính khác.

Mức đầu tư qua Trung tâm Vùng (Regional Center) có khác biệt không?

Không, bất kể bạn chọn đầu tư trực tiếp hay gián tiếp qua Trung tâm Vùng (Regional Center), mức vốn yêu cầu vẫn giữ nguyên như sau:

• 800.000 USD nếu đầu tư vào dự án thuộc TEA.
• 1.050.000 USD nếu không thuộc TEA.

Tuy nhiên, có những điểm khác biệt mà bạn nên biết:

• Đầu tư qua Regional Center thường giúp dễ dàng đạt được yêu cầu tạo việc làm hơn, vì việc làm gián tiếp (như các công việc phụ trợ từ dự án) vẫn được tính vào tiêu chí.
• Hình thức này được ưa chuộng bởi hơn 90% nhà đầu tư EB-5 người Việt, vì giảm thiểu rủi ro và không yêu cầu nhà đầu tư trực tiếp tham gia vào việc vận hành doanh nghiệp.

Mức vốn đầu tư tối thiểu EB-5 từ 800.000 USD ( TEA) đến 1.050.000 USD (ngoài TEA)

Các khoản phí bắt buộc khi đầu tư EB-5

Bảng chi phí diện EB-5 định cư Mỹ cập nhật mới nhất 2025

Lưu ý: Các khoản chi phí quy đổi sang tiền Việt có thể thay đổi theo tỷ giá USD, hiện đang áp dụng 1 USD ≈ 26.250 VND từ ngày 20/08/2025.

Lệ phí hồ sơ I-526/I-526E cho USCIS

Đơn I-526 và I-526E là bước đầu tiên để nhà đầu tư EB-5 xin Thẻ xanh Mỹ. Hiện tại, lệ phí nộp đơn Đơn I-526 và I-526E là 11.160 USD, áp dụng từ ngày 01/04/2024 theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS).

• I-526 được sử dụng cho những nhà đầu tư muốn tự quản lý dự án EB-5.
• I-526E dành cho các nhà đầu tư chọn phương thức góp vốn qua Trung tâm Vùng đã được USCIS phê duyệt.

Cả hai loại đơn này đều là bước bắt buộc trong quy trình xin thị thực EB-5 để định cư tại Mỹ thông qua hình thức đầu tư.

Để hồ sơ được xử lý nhanh và tăng khả năng thành công, nhà đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và minh bạch, tuân thủ đúng các quy định của USCIS. Việc này giúp rút ngắn thời gian xét duyệt và đảm bảo quá trình định cư diễn ra thuận lợi.

Luật sư di trú và xử lý hồ sơ định cư tại NVC

Phí nộp đơn I-526E

Đây là khoản phí cố định 12.000 USD dành cho luật sư di trú. Luật sư sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc chuẩn bị và nộp đơn I-526E.

Nếu bạn chọn phương thức thanh toán trả góp, bạn sẽ phải đóng thêm 1.500 USD. Tuy nhiên, luật sư cam kết sẽ hoàn trả toàn bộ 12.000 USD nếu hồ sơ I-526E của bạn bị từ chối.

Phí xử lý hồ sơ tại NVC

Khi hồ sơ I-526E được chấp thuận, hồ sơ sẽ được chuyển đến Trung tâm Thị thực Quốc gia (NVC) để xử lý các bước tiếp theo. Khoản phí này bao gồm:

• 2.500 USD cho người nộp đơn chính.
• 500 USD cho mỗi người phụ thuộc.

Mẫu đơn hồ sơ nộp đơn I-526E xin Thẻ xanh Mỹ chương trình EB-5

Phí chứng minh nguồn tiền

Phí chứng minh nguồn tiền đầu tư  là khoản chi phí thay đổi tùy vào mức độ phức tạp và số lượng tài liệu tài chính của bạn. Để tham gia chương trình EB-5, bạn cần chuẩn bị một loạt các giấy tờ cần thiết như hồ sơ doanh thu, hợp đồng mua bán, giấy tờ sở hữu tài sản, di chúc, và các tài liệu chứng minh nguồn gốc tài chính khác.

Để tránh các sai sót trong quá trình chuẩn bị, bạn nên tìm kiếm đơn vị tư vấn có kinh nghiệm trong việc hỗ trợ thu thập và hoàn thiện hồ sơ. Việc này sẽ giúp bạn đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của các giấy tờ, giúp nâng cao khả năng thành công trong quá trình xét duyệt.

Lệ phí xin visa hoặc điều chỉnh tình trạng

Khi USCIS chấp thuận mẫu đơn I-526, nhà đầu tư sẽ có hai lựa chọn tùy thuộc vào nơi cư trú hiện tại:

• Nếu ở ngoài Hoa Kỳ, nhà đầu tư sẽ nộp đơn DS-260 xin visa định cư với mức lệ phí 345 USD/người.
• Nếu đang cư trú hợp pháp tại Mỹ, nhà đầu tư sẽ nộp đơn I-485 để điều chỉnh tình trạng, với mức phí 1.440 USD/người từ 14 đến 79 tuổi, bao gồm cả người phụ thuộc.

Sau khi hoàn tất việc nộp hồ sơ và thanh toán lệ phí, thông tin của nhà đầu tư sẽ được đưa vào danh sách chờ phỏng vấn tại Lãnh sự quán Hoa Kỳ. Thời gian chờ phỏng vấn có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực và lượng hồ sơ EB-5 đang được xử lý tại thời điểm đó.

Chi phí hồ sơ mẫu đơn I-829

Sau khi nhận thẻ xanh có điều kiện 2 năm, nhà đầu tư EB-5 cần nộp đơn I-829 vào tháng thứ 21 kể từ ngày cấp thẻ. Mục đích của đơn này là yêu cầu USCIS gỡ bỏ điều kiện cư trú và cấp thẻ xanh vĩnh viễn 10 năm.

Lệ phí nộp đơn I-829 hiện tại là 9.525 USD, bao gồm phí sinh trắc học. Đây là bước bắt buộc để duy trì quyền cư trú lâu dài theo chương trình đầu tư định cư EB-5.

Nộp đơn vào Sở Di trú Mỹ

Theo quy định áp dụng từ 01/10/2022, mức phí hành chính để nộp đơn I-526E là 12.160 USD cho cả gia đình, bao gồm 1.000 USD đóng góp cho Quỹ minh bạch EB-5 (EB-5 Integrity Fund).

Khoản phí này phải được thanh toán khi nhà đầu tư nộp hồ sơ lên Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), cơ quan có thẩm quyền xét duyệt đơn xin định cư theo diện EB-5.

Lưu ý:

• Phí này áp dụng cho toàn bộ gia đình, không tính theo từng cá nhân.
• Phí không được hoàn lại nếu hồ sơ bị từ chối.

Nộp phí USCIS theo đúng hạn sẽ đảm bảo tiến trình xét duyệt hồ sơ EB-5 nhanh chóng.

Phí quản lý dự án EB-5 gián tiếp

Phí quản lý dự án EB-5 gián tiếp từ 60.000 đến 80.000 USD, tùy theo cấu trúc và quy mô từng dự án. Khoản phí này được trả cho trung tâm vùng để chi trả cho việc điều hành, giám sát dòng vốn, kiểm soát rủi ro và đảm bảo tiến độ triển khai dự án.

Lưu ý: Phí quản lý không hoàn lại và không tính vào vốn đầu tư chính thức. Nhà đầu tư nên xem xét kỹ các điều khoản tài chính trước khi quyết định tham gia dự án.

Phát hành thẻ xanh (Landing Fee)

Phí phát hành Thẻ xanh là 235 USD/người. Khoản này phải đóng sau khi bạn và gia đình nhập cảnh Mỹ bằng visa định cư. Chính phủ Mỹ sẽ dùng số tiền này để in và gửi Thẻ thường trú nhân (Green Card) đến địa chỉ mà bạn đã đăng ký.

Lưu ý: Khoản phí này chỉ dành cho việc in và gửi thẻ, không bao gồm các chi phí khác trong quá trình xin visa hay định cư.

Dịch thuật

Phí dịch thuật hồ sơ EB-5 thường khoảng 1.000 USD, tùy theo số lượng và khối lượng tài liệu cần dịch. Những giấy tờ như CMND, hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy kết hôn, sổ đỏ, sao kê tài khoản, hồ sơ doanh nghiệp hay hồ sơ thuế phải được dịch sang tiếng Anh và công chứng hợp pháp trước khi nộp cho USCIS.

Lưu ý: Đây là mức phí tham khảo và có thể thay đổi theo từng trường hợp. Thông thường, dịch thuật được thực hiện ngay khi chuẩn bị hồ sơ I-526E và chứng minh nguồn tiền.

Khám sức khỏe

Chi phí khám sức khỏe từ 210 USD đến 389 USD/người, tùy thuộc vào độ tuổi và tình trạng sức khỏe của từng cá nhân.

Lưu ý: Phí khám sức khỏe thay đổi theo độ tuổi của người tham gia.

Khám sức khỏe phải được thực hiện trước khi phỏng vấn, tại các cơ sở y tế được Sở Di trú Mỹ chỉ định. Đây là thủ tục bắt buộc nhằm đảm bảo đương đơn không mắc các bệnh truyền nhiễm hay vấn đề y tế nghiêm trọng, giúp bảo vệ sức khỏe cộng đồng và đáp ứng yêu cầu cấp visa định cư.

Tổng chi phí để đầu tư EB-5 là bao nhiêu?

Tổng chi phí đầu tư EB-5 năm 2025 dao động khoảng 900.000 – 1.200.000 USD (tương đương 24,5 – 31,8 tỷ VNĐ), tùy khu vực đầu tư (TEA hay không TEA) và các chi phí đi kèm.

Khoản chi phí này bao gồm vốn đầu tư chính (800.000 hoặc 1.050.000) và các chi phí phụ trợ khác ước tính khoảng 100.000 – 150.000 USD cho gia đình 3 người (nhà đầu tư + vợ/chồng + 1 con). Mỗi thành viên thêm sẽ phát sinh phí USCIS riêng.

Cách tối ưu chi phí khi đầu tư EB-5

Dưới đây là những cách giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí khi tham gia chương trình EB-5:

• Kiểm tra báo cáo tài chính: Trước khi đầu tư, bạn nên yêu cầu xem các báo cáo tài chính và tài liệu liên quan để xác định khả năng hoàn vốn và cách thức hoạt động của dự án.
• Chọn dự án có cam kết hoàn vốn tốt: Ưu tiên các dự án từ Trung tâm Vùng (Regional Center) uy tín, có lịch sử hoàn vốn rõ ràng. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và bảo vệ khoản đầu tư của bạn.
• Làm việc với luật sư di trú có kinh nghiệm: Một luật sư giỏi sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ chính xác, tránh các sai sót có thể dẫn đến việc hồ sơ bị từ chối hoặc trì hoãn, gây phát sinh chi phí không cần thiết.
• Đầu tư vào vùng TEA: Lựa chọn các dự án tại Vùng Việc làm mục tiêu (TEA) để hưởng mức đầu tư thấp hơn, chỉ 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD như các dự án thông thường.
• Lập kế hoạch tài chính toàn diện: Ngoài số vốn đầu tư, hãy dự trù đầy đủ các chi phí khác như phí luật sư, phí hồ sơ và chi phí sinh hoạt tại Mỹ để tránh bị động về tài chính.

Lên kế hoạch tài chính đầy đủ, bao gồm vốn đầu tư, phí pháp lý để tránh bị động

Một số câu hỏi thường gặp

Câu 1. Thanh toán các khoản phí từ USCIS bằng hình thức nào?

Các khoản phí từ USCIS có thể thanh toán qua thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ thông qua hệ thống thanh toán điện tử của USCIS, hoặc các phương thức khác như séc hoặc tiền mặt khi nộp hồ sơ trực tiếp.

Lưu ý, khi thanh toán bằng séc, số tiền phí của đương đơn EB-5 sẽ được chuyển trực tiếp đến Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (DOS).

Câu 2. Đầu tư EB-5 có được hoàn vốn không?

Đầu tư vào EB-5 là một hình thức đầu tư có điều kiện. Với phương thức EB-5 trực tiếp, khả năng thu hồi vốn phụ thuộc vào sự thành công của doanh nghiệp, do đó, rủi ro cao hơn so với hình thức đầu tư gián tiếp. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư chọn phương án ít rủi ro hơn. Tuy nhiên, để giảm thiểu rủi ro, việc lựa chọn dự án phù hợp và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia là rất quan trọng.

Câu 3. Trường hợp nếu bị từ chối hồ sơ EB-5, tôi có được hoàn tiền không?

Khi hồ sơ I-526E bị từ chối, các Trung tâm vùng uy tín thường có chính sách hoàn lại khoản đầu tư và điều này sẽ được quy định rõ trong Thỏa thuận đầu tư hoặc các tài liệu như Bản ghi nhớ chào bán (PPM).

Tuy nhiên, nếu hồ sơ bị từ chối do tài chính không minh bạch, nguồn gốc tiền không hợp pháp hoặc các vấn đề pháp lý chưa được giải quyết, khả năng hoàn lại tiền sẽ rất thấp. Vì vậy, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và rõ ràng từ đầu là cần thiết. Để đảm bảo hồ sơ hợp lệ, bạn nên tìm sự hỗ trợ từ các chuyên gia và luật sư tư vấn để tránh những rủi ro không đáng có.

Câu 4. Có được vay tiền để đầu tư EB-5 không?

Có thể vay tiền để đầu tư EB-5, tuy nhiên, các khoản vay này phải có nguồn gốc hợp pháp và bạn cần chứng minh rằng khoản tiền vay không phải là tài sản mượn từ một nguồn không minh bạch. Việc vay tiền không được phép vi phạm các quy định của USCIS về nguồn gốc hợp pháp của vốn đầu tư.

Hy vọng những thông tin trên đã giúp nhà đầu tư giải đáp câu hỏi “Đầu tư EB-5 định cư Mỹ bao nhiêu tiền?” và nắm rõ các khoản chi phí liên quan. Trước khi quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xem xét kỹ khả năng tài chính và mục tiêu định cư. Lựa chọn dự án phù hợp và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng sẽ giúp quá trình đầu tư và định cư tại Mỹ trở nên thuận lợi hơn.

Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về chương trình EB-5 hoặc cần hỗ trợ tư vấn di trú, VAA chính là đối tác đáng tin cậy. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn tài chính và đầu tư EB-5, giúp nhà đầu tư lựa chọn những chương trình sinh lợi lâu dài, đảm bảo sự ổn định và thành công trong việc định cư tại Mỹ.

VAA cam kết mang đến cho quý khách hàng:

• Kinh nghiệm và uy tín: Được vận hành bởi đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực đầu tư EB-5 định cư Mỹ.
• Tỷ lệ thành công 100%: Chúng tôi cam kết thành công với các hồ sơ đã tiếp nhận.
• Hỗ trợ toàn diện: Từ tư vấn pháp lý, thực hiện hồ sơ đến việc đảm bảo khách hàng nhận Thẻ Xanh 2 năm và Thẻ Xanh vĩnh viễn.
• Dự án an toàn, đã thẩm định kỹ lưỡng: Chúng tôi hợp tác với các Trung tâm Vùng uy tín, cung cấp các dự án EB-5 đã được thẩm định toàn diện về pháp lý và tài chính.

Liên hệ với VAA ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và bắt đầu hành trình đầu tư EB-5 của bạn!

Vietnam Access America

• Địa chỉ: Tòa nhà Sun Wah, Phòng 711, Lầu 7, 115 Nguyễn Huệ, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh
• Số điện thoại: 0909 130 136