Mức đầu tư EB-5 2026 có thể thay đổi? Dự kiến mức đầu tư mới và cách chuẩn bị tài chính

Vì sao nhà đầu tư nên quan tâm đến những thay đổi mới của chương trình EB-5?

Sau hơn 4 năm kể từ khi Đạo luật EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) 2022 được ban hành, Bộ An ninh Nội địa Hoa Kỳ (DHS) đã công bố Dự thảo Quy định (Notice of Proposed Rulemaking – NPRM) nhằm hoàn thiện khung pháp lý cho chương trình EB-5.

Một trong những nội dung đáng chú ý nhất là đề xuất bổ sung một mức đầu tư mới dành cho các dự án thuộc High Employment Area (HEA – Khu vực có tỷ lệ việc làm cao). Mặc dù đây mới chỉ là dự thảo và chưa có hiệu lực, nhưng đây là thông tin quan trọng để các nhà đầu tư đang cân nhắc chương trình EB-5 có thêm cơ sở xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn.

Hiện nay nhà đầu tư cần bao nhiêu tiền?

Theo quy định hiện hành, chương trình EB-5 đang áp dụng hai mức đầu tư:

• 800.000 USD đối với dự án thuộc Targeted Employment Area (TEA) hoặc dự án hạ tầng đủ điều kiện.
• 1.050.000 USD đối với các dự án không thuộc TEA.

Đây vẫn là các mức đầu tư chính thức đang được áp dụng và không có thay đổi nào có hiệu lực ở thời điểm hiện tại.

Những thay đổi nào đang được DHS đề xuất?

Trong Dự thảo Quy định mới, DHS đề xuất bổ sung khái niệm High Employment Area (HEA) và áp dụng mức đầu tư 1.400.000 USD đối với các dự án thuộc khu vực này.

Nếu đề xuất được thông qua, chương trình EB-5 sẽ có ba mức đầu tư:

• 800.000 USD đối với dự án TEA hoặc dự án hạ tầng đủ điều kiện.
• 1.050.000 USD đối với các dự án thông thường.
• 1.400.000 USD đối với dự án thuộc HEA (đề xuất).

Ngoài đề xuất về HEA, DHS cũng đưa ra nhiều thay đổi quan trọng khác như:

• Làm rõ định nghĩa về vốn đầu tư EB-5.
• Tăng cường các yêu cầu về an ninh quốc gia và giám sát chương trình.
• Làm rõ quy định về tái đầu tư (Redeployment).
• Mở rộng các yêu cầu tuân thủ đối với Regional Centers.
• Làm rõ việc giữ lại Priority Date nếu dự án gặp vấn đề.
• Bổ sung các quy định liên quan đến kiểm tra, kiểm toán và giám sát chương trình.

Gia đình cần chuẩn bị tài chính như thế nào?

Đối với những gia đình đang có kế hoạch đầu tư EB-5, việc chuẩn bị tài chính từ sớm vẫn là yếu tố rất quan trọng.

Ngoài khoản đầu tư, nhà đầu tư cũng nên dự trù các chi phí khác như:

• Phí luật sư di trú.
• Phí hành chính của dự án.
• Phí nộp hồ sơ USCIS.
• Chi phí dịch thuật, công chứng và chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn gốc vốn.
• Quỹ dự phòng cho quá trình định cư của cả gia đình.

Việc lập kế hoạch tài chính đầy đủ sẽ giúp gia đình chủ động hơn trước những thay đổi của chương trình trong tương lai.

Có nên bắt đầu chuẩn bị ngay từ bây giờ?

Mặc dù Dự thảo Quy định vẫn đang trong giai đoạn lấy ý kiến công chúng và chưa có bất kỳ thay đổi nào được áp dụng, việc chuẩn bị hồ sơ từ sớm vẫn mang lại nhiều lợi ích.

Đặc biệt đối với các gia đình cần thời gian để chuẩn bị nguồn gốc vốn hoặc đang tìm hiểu các dự án EB-5 phù hợp, việc bắt đầu sớm sẽ giúp quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi hơn khi các quy định chính thức được ban hành.

Vietnam Access America đồng hành cùng kế hoạch đầu tư của gia đình

EB-5 không chỉ là một khoản đầu tư mà còn là kế hoạch dài hạn cho tương lai của cả gia đình.

Tại Vietnam Access America (VAA), chúng tôi hỗ trợ nhà đầu tư:

• Đánh giá khả năng tài chính và nguồn gốc vốn.
• Xây dựng lộ trình đầu tư phù hợp với từng gia đình.
• Cập nhật liên tục những thay đổi mới nhất của chương trình EB-5.
• Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình chuẩn bị và thực hiện hồ sơ.

Nếu gia đình đang cân nhắc chương trình EB-5, việc tìm hiểu và chuẩn bị từ sớm sẽ giúp đưa ra quyết định phù hợp với mục tiêu định cư cũng như kế hoạch tài chính của mình.

Lưu ý: Dự thảo Quy định (NPRM) hiện đang được DHS lấy ý kiến công chúng đến 31/08/2026. Nội dung cuối cùng có thể được điều chỉnh trước khi chính thức ban hành, vì vậy các đề xuất nêu trên chưa phải là quy định có hiệu lực.